📍 Calle Astigueta, a tan solo 20 metros de Av. San Martín, en una ubicación estratégica con excelente accesibilidad para actividades comerciales, industriales, logísticas o de almacenamiento.
Desarrollado sobre un lote de 20 metros de frente por 40 metros de fondo, este inmueble ofrece amplios espacios cubiertos y descubiertos, además de múltiples posibilidades de ampliación y adaptación según las necesidades de cada proyecto.
Superficies:
• Terreno: 800 m²
• Superficie cubierta total: 290 m²
Construcciones:
• Galpón principal de 200 m² construido en ladrillos macizos.
• Sector cubierto adicional de 90 m² en la parte trasera, con estructura y cerramientos de chapa.
Sector administrativo:
• Dos oficinas construidas con losa de hormigón.
• Losa preparada para continuar la construcción en planta alta, ampliando oficinas o generando espacios de depósito adicionales.
Instalaciones:
• Tableros eléctricos aptos para uso profesional e industrial.
• Instalación de cañería de gas realizada, con factibilidad de conexión al servicio que pasa por la zona.
Espacios libres y posibilidades de expansión:
• El galpón se encuentra implantado sobre el lateral izquierdo del lote, dejando aproximadamente 8 metros libres sobre el lateral derecho, ideales para futuras ampliaciones, circulación de vehículos o playa de maniobras.
• Amplio sector libre al frente de aproximadamente 200 m², apto para estacionamiento, carga y descarga o almacenamiento a cielo abierto.
Una propiedad versátil, con excelente ubicación y gran potencial de crecimiento, ideal para empresas, talleres, depósitos, distribuidoras o emprendimientos que requieran espacio operativo y buena conectividad.
🤝 Se escuchan propuestas.
✔ Posibilidad de financiación a convenir.
✔ Posibilidad de tomar vehículo en parte de pago.
✔ Escritura inmediata.
Consúltenos para recibir más información o coordinar una visita.
